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武漢大學(xué)畢業(yè)生租賃房相關(guān)政策的解讀

時(shí)間:2019-02-24  來(lái)源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)


2017年初,武漢市推出“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”,為深入推進(jìn)該項(xiàng)工作,將武漢打造成大學(xué)生最友好城市,市委市政府制發(fā)實(shí)施了《關(guān)于支持百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干政策措施》《關(guān)于加強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》。下面就政策涉及大學(xué)畢業(yè)生租賃房的幾個(gè)方面進(jìn)行解讀。

 

    第一、大學(xué)畢業(yè)生租賃房申請(qǐng)條件及所需提交的資料

 

    申請(qǐng)條件為:

 

    (1)畢業(yè) 3 年內(nèi)的大學(xué)生;

 

    (2)擁有武漢市戶籍;

 

    (3)家庭在武漢無(wú)自有住房(此處家庭的定義為:未婚大學(xué)畢業(yè)生的家庭指本人及父母;已婚大學(xué)畢業(yè)生的家庭是指大學(xué)畢業(yè)生本人、配偶及子女,不含父母)。

 

    申請(qǐng)人需提供的證明材料:

 

    (1)《武漢市大學(xué)畢業(yè)生租賃房申請(qǐng)表》;

 

    (2)申請(qǐng)人身份證;

 

    (3)申請(qǐng)人學(xué)歷、學(xué)位證書或?qū)W位、學(xué)歷在線驗(yàn)證報(bào)告;

 

    (4)單身申請(qǐng)人提供父母身份證,并出具婚姻狀況具結(jié)書;已婚申請(qǐng)人提供結(jié)婚證、配偶及子女身份證。

 

    第二、大學(xué)畢業(yè)生租賃房申請(qǐng)渠道

 

    大學(xué)畢業(yè)生租賃房申請(qǐng)、審核、登記、配租工作,采取“線上+線下”方式實(shí)施。符合條件的大學(xué)畢業(yè)生可通過(guò)各區(qū)政務(wù)中心大學(xué)生服務(wù)專窗或百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)平臺(tái)辦理手續(xù)。大學(xué)生申請(qǐng)租賃房的租賃資格,應(yīng)當(dāng)由本人填寫申請(qǐng)表并提交相關(guān)資料。

 

    第三、大學(xué)畢業(yè)生租賃房申請(qǐng)意向區(qū)的選擇

 

    “登記意向區(qū)域”按本人意愿,從武漢市行政區(qū)域中擇一選填。

 

    輪候期間,申請(qǐng)人可變更意向租住區(qū),資格繼續(xù)有效,但在意向租住區(qū)的輪候名冊(cè)中將按其變更時(shí)間重新排序。

 

    第四、大學(xué)畢業(yè)生租賃房戶型面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)

 

    大學(xué)畢業(yè)生租賃房以人均租住面積20平方米為主。按照不低于公租房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修,并配備基本居家生活家具家電,滿足“拎包入住”條件。有條件的區(qū)可適當(dāng)提高室內(nèi)裝修和配置標(biāo)準(zhǔn)。

 

    第五、大學(xué)畢業(yè)生租賃房配租方式

 

    大學(xué)畢業(yè)生租賃房采用輪候配租方式,各區(qū)房源具備入住條件后,發(fā)布配租登記公告,公告內(nèi)容包括房屋座落、戶型、配租方式、租金標(biāo)準(zhǔn)等,取得租賃資格且有租賃意向的申請(qǐng)人參與登記,各區(qū)人社部門根據(jù)評(píng)分規(guī)則對(duì)登記人排序,依據(jù)排定的順序配租。有互換需求的配租對(duì)象,在簽訂租賃合同前提出請(qǐng)求。

 

    第六、大學(xué)畢業(yè)生租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)

 

    大學(xué)畢業(yè)生租賃房的租金按單套或單間計(jì)租,按季繳交。原則上,租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段普通商品住宅市場(chǎng)租金的70%。具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)房管部門在委托專業(yè)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同地段住宅租賃市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上予以確定。

 

    第七、大學(xué)畢業(yè)生租賃房退出機(jī)制

 

    大學(xué)畢業(yè)生租賃房租賃期為3年,最多可延長(zhǎng)2年。購(gòu)買商品房或大學(xué)畢業(yè)生安居房后,應(yīng)退出大學(xué)畢業(yè)生租賃房。對(duì)弄虛作假、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等行為,給予嚴(yán)肅處理,取消其租住大學(xué)畢業(yè)生租賃房的資格,并將違規(guī)行為記入個(gè)人信用管理系統(tǒng)。

 

    第八、確保大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%租到租賃房(如屬于合租的可低于市場(chǎng)價(jià)的30%)的措施

 

    讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%租到租賃房(如屬于合租的可低于市場(chǎng)價(jià)的30%),不是要政府買單,更不是簡(jiǎn)單的補(bǔ)助補(bǔ)貼,而是通過(guò)創(chuàng)新推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,降低企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)和制度性交易成本,從而降低大學(xué)畢業(yè)生租賃成本。一是綜合運(yùn)用金融、土地、投資、減費(fèi)等多種舉措,向改革和市場(chǎng)要效益,降低建設(shè)成本;二是鼓勵(lì)有實(shí)力、有社會(huì)責(zé)任感的市屬國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)作為供給主體;三是用互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新開(kāi)發(fā)和銷售模式,推行共享廚房、共享洗衣房、共享客廳等共享模式,鼓勵(lì)企業(yè)拓展市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)增值空間;四是堅(jiān)持新建、配建、改建并重,通過(guò)建設(shè)“長(zhǎng)江青年城”、開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)、試行共有產(chǎn)權(quán)房等舉措,加大供應(yīng)力度等等。

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