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 武漢市大學(xué)生落戶(hù)新政出臺(tái)半月，有41人領(lǐng)取到了《準(zhǔn)予遷入證明》，獲準(zhǔn)落戶(hù)武漢。新政規(guī)定，租住房屋的，經(jīng)房主書(shū)面同意，社區(qū)民警調(diào)查核實(shí)確在居住的，可以在房主戶(hù)口中登記為戶(hù)成員，但截至15日，還未有申請(qǐng)人能得到房東許可，落戶(hù)出租屋。記者近日調(diào)查了分布在武漢三鎮(zhèn)的50名房東，其中只有1人表示，會(huì)考慮讓長(zhǎng)期租住的承租人搭戶(hù)，其余49名房東都覺(jué)得有很多不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩，不愿意讓承租人搭戶(hù)。如“萬(wàn)一承租人搭戶(hù)后，玩兒失蹤咋辦？會(huì)不會(huì)影響房屋再出租或者轉(zhuǎn)售？何時(shí)讓承租人遷出戶(hù)口？”等擔(dān)憂(yōu)。

“讓承租人搭戶(hù)，房東不會(huì)有法律上的風(fēng)險(xiǎn)。”湖北維力律師事務(wù)所資深律師彭曉紅表示，住所的法律意義主要是文書(shū)送達(dá)及確認(rèn)有關(guān)機(jī)關(guān)管轄范圍的依據(jù)。大學(xué)生在出租屋落戶(hù)對(duì)房東沒(méi)有法律上的風(fēng)險(xiǎn)，也不會(huì)影響房東房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，不會(huì)影響出租、出售；相反，對(duì)難以出租的區(qū)域或者戶(hù)型，允許承租人搭戶(hù)，可以作為吸引租客的有利條件。

據(jù)公安部門(mén)的戶(hù)籍管理人員介紹，只要業(yè)主和承租人按照戶(hù)籍政策的規(guī)定辦理落戶(hù)手續(xù)，并不存在什么風(fēng)險(xiǎn)。承租人的戶(hù)口單頁(yè)和戶(hù)口本，都由房東保管，承租人搬離出租屋時(shí)，房東可要求、也有權(quán)利要求承租人將戶(hù)口遷出到實(shí)際居住地。如房東要出售房屋，提前通知承租人遷出戶(hù)口即可，不會(huì)影響出售程序。