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新版合同增加了房屋交付前買(mǎi)受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié)，明確出賣(mài)人的保修責(zé)任和最低保修期限，細(xì)化業(yè)主對(duì)建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。

對(duì)于法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，新版合同引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。如小區(qū)內(nèi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)、會(huì)所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問(wèn)題。

新文本細(xì)化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對(duì)存在“一房多賣(mài)”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買(mǎi)受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的，出賣(mài)人除退還買(mǎi)受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或者買(mǎi)受人全部損失的賠償金。