一、產(chǎn)權證辦理的程序是怎么的

房屋買賣當事人簽署的商品房預、出賣合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權證。

產(chǎn)權證辦理的基礎程序

1、買賣雙方至產(chǎn)權登記部門，上交辦理產(chǎn)權證的相干資料：

商品房：個人身份證、屋宇登記申請表、購房證實書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、屋宇分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。

拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權交流證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權注銷證明、房屋拆遷安頓彌補結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

單位新建房：法人資歷證明（法人代碼證實或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設名目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設允許證、修筑紅線圖、建設設計防火審核看法書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收講演）。

個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建造允許證、修建紅線圖、建設設計防火審核看法書。

2、申請人上交材料后，房屋產(chǎn)權登記部分會開出收件收具，注明領證日期，領證日期個別距交件日期10天3個月左右。

3、產(chǎn)權登記部分將對所收材料進行審核，如發(fā)明申請人所交資料不全等特別情形。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話告訴申請人，并順廷辦證時光。

二、辦理產(chǎn)權證留神事項有哪些

辦理產(chǎn)權證留神事項：

交易時斷定賣方雙證齊全，交易合同是必需由產(chǎn)權證上所有共有人親身簽字才會生效，應避免代簽或漏簽。

全部交易進程中波及的各項用度并非一次性收取的，因而事先必定要盡量明白所有明細用度，以防止半途增加各項雜費。

抉擇權威較高著名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

購置方需注意所購買房屋是否在典質(zhì)狀況中，以斷定交易及入住時間。買賣交易后貸款時光拖得過長會帶來很多不用要的麻煩。辦理上海房產(chǎn)證，購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

購置方在交易前肯定明白貸款所須要前提及費用，預防交易交易后因貸款問題所造成的交易喪失。普陀區(qū)辦房產(chǎn)證一直高質(zhì)量的產(chǎn)品和真誠的服務態(tài)度贏得了廣大客戶的一致好評。房產(chǎn)證辦理需提供購房合同,按揭合同,購房發(fā)票,竣工驗收證書,結(jié)婚證,夫妻雙方身份證及身份證。

交房時的物業(yè)登記及相干水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情形要逐一查清，以防交房后發(fā)明這些問題而發(fā)生付費上的扯皮應交稅費。