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武漢網(wǎng)whw*** 編者按：明年1月1日，也就是后天，《武漢市物業(yè)管理條例》將正式開始實施。此前該條例通過時，不少市民就極其關心“空置房首年物業(yè)費7折”、“小區(qū)車位應優(yōu)先滿足業(yè)主”等熱門條款。這些新規(guī)是否能實施到位？實施過程中還將遇到哪些新問題？本報今起開設專欄“我和物業(yè)新規(guī)”，和您一起關注。
　　楚天都市報訊 （記者蘇永華 通訊員余琍）后天起，《武漢市物業(yè)管理條例》將正式實施。昨日，武漢市召開宣傳貫徹動員大會，新條例將在10個方面創(chuàng)新和發(fā)展。
　　這10個方面包括：擴大了適用范圍，首次納入辦公樓、商業(yè)樓宇等非住宅物業(yè)；增加了街道辦事處、社區(qū)的指導、監(jiān)督和調(diào)處職責；明確了物業(yè)服務用房配建標準等。
　　其中，規(guī)定房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔物業(yè)服務費用，交付前由開發(fā)建設單位承擔。規(guī)定房屋水、電配建實行“一戶一表”，供水、供電應當向最終用戶收費，物業(yè)不得代收等，最受市民關注。
　　新規(guī)還對“住改商”作了限制性和禁止性規(guī)定，明確規(guī)定規(guī)劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內(nèi)，不得設立產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經(jīng)營場所。
　　此外，小區(qū)車位、車庫應當以出售、附贈或者出租等方式優(yōu)先處理給業(yè)主。普通住宅、經(jīng)濟適用房和廉租房車位、車庫租賃費實行政府指導價，隨后將由相關部門制訂并對外公布。
　　對641個老舊住宅區(qū)，由市、區(qū)政府進行社區(qū)環(huán)境整治；對從事老舊住宅區(qū)物業(yè)服務的單位和機構，給予稅收減免及財政專項補助。
　　武漢市房管局局長周玉珍表示，房管部門將加強與規(guī)劃、建設、城管、價格、水務、工商部門的協(xié)調(diào)配合，形成執(zhí)法合力，改善市民生活環(huán)境。
　　當天，武漢市物業(yè)管理協(xié)會也發(fā)出倡議，借物業(yè)新規(guī)實施之際，營造尊重、關愛、善待業(yè)主的氛圍，誠信服務。